隐瞒精神疾病可以买房吗,隐瞒精神疾病可以买房吗知乎

1. 精神病人能否买房？
2. 精神病人买房房管局会查到你有精神病史不给你办理房产证吗？

精神病人能否买房？

不能

合同当事人必须符合主体资格。 房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。依《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，

精神病人不具有完全的民事行为能力，所以不能买

***人买房房管局会查到你有***史不给你办理房产证吗？

这个你是想多了，房管局怎么会有权利查询你的病史资料？我是精神科医生，这么跟你说，之前曾经有过数次派出所民警和***的法警来医院想查询某一名患者的资料，都被我拒绝了，因为不管你什么身份，都没有权利查询患者的病史资料，只有患者的监护人，或者办案机关在事先联系医院相关部门，手持正规介绍信的情况下，我们才会为他们提供某一患者的病史资料。

至于你所说的***人买房落户是否受影响，可以这么说，如果患者在买房和办理房产证的过程中，精神是正常的，是可以有完整的民事行为能力，办理的房产证当然会受到法律保护。

另外，如果你是家属，质疑精神患者在发病期被人哄骗买卖房屋，办理房产证，那么首先你要报案，***，然后向办案机关申请进行精神司法鉴定，由鉴定专家组对精神患者在买房和办理房产证期间的精神状态进行一个详细的调查和评估，从而判定这名买房或者卖方的精神障碍患者是否存在和存在多少民事行为能力。如果判定患者无民事行为能力，而且患者买房显然不是其本意，那么购房合同与已经办理的房产证都是可以通过***依法作废的。

其实我们的法律对于精神患者的权益是保护的，即使有人使用非法的手段利用患者发病期的症状特征哄骗患者做了有损自身和家庭利益的事情，只要经过司法鉴定，是完全可以依法取消的。

感谢邀请回答！

***人买房，房管局会不会查到你有***史，能否给你办理房产证？

一、 ***人买房，房管局或登记机构查询不到你有***史。

物权法第十二条规定："登记机构应对有关登记事项询问申请人。”这是登记机构的法定义务。

登记机构只对颁发的产权证或不动产权证及证明进行实质性审查，其他的登记材料都是形式审查。法律没有授权登记机构审查职能，可谓“法无授权不可为”，登记机构不会也无权询问申请人有没有***史。

二、***人买房申请登记，登记部门不予受理

申请不动产登记，申请人必须具有完全民事行为能力，不具有民事行为能力或者限制行为能力的人，须由监护人代为申请。

***患是否具备完全民事行为能力，不是凭医院的证明，也不是凭登记机构的询问来判断，需要***认定。认定为无民事行为能力人或限制行为能力人，申请登记的，登记机构不予受理，必须由监护人代为行使。

监护人的资格，根据《民法通则》第十六条第规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人。” 第十七条：“无民事行为能力或限制民事行为能力的的***人，由下列人员担任监护人：（一）配偶；（父母）；（三）成年子女；（四）其他近亲属；（五）关系密切的其他亲戚、朋友愿意承担监护责任，经***人所在单位或者居住地居民委员会、村民委员会同意的”。

如果***人在精神正常期间，不在监护人的监护下买卖房屋，监护人可向***提起上诉，买卖行为无效。给他人造成损失的，赔偿损失，追究监护人未尽监护责任和义务。

三、***人买房，权证记载的所有权人是精神病患者，只要监护人作为代理人办理就可以，落户也不受任何影响。